一季度成都写字楼空置率降至22.3% 租金止跌

近日,第一太平戴维斯发布成都写字楼市场报告显示,2021年第一季度,成都甲级写字楼市场无新项目入市,全市甲级写字楼总存量保持不变。

  从需求端来看,市场回暖态势明显,新增租赁成交同比大幅上涨,将全市甲级写字楼净吸纳量推升至约6.5万平方米。其中,内资企业主导本季度的办公市场需求,较活跃的行业集中在消费者服务和金融业。新增租赁行业来源方面,金融、信息技术及消费者服务行业分别以20.2%、19.3%和16.0%占比成为本季度租赁最活跃的三大行业。

  在优秀的市场吸纳量带动下,全市空置率环比下降1.5个百分点至22.3%。租金方面,本季度甲级写字楼市场平均租金止跌,整体保持平稳态势,为人民币101.3元每平方米每月。

  展望2021年,成都甲级写字楼市场全年新增供应量有望超过2020年供应水平,市场预计会迎来位于中央商务区和大源的多个优质项目入市,届时在短期内市场空置率或将小幅波动。


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