11月广州写字楼成交下降 大宗交易力度减弱

合富大数据显示,11月广州市写字楼成交量为32768㎡,同比下降74%,环比10月下降64%,大手交易力度有所减弱加上11月上旬“商品房合同”统一修订的非市场因素,11月成交量较9-10月稍低,但预期年底的“翘尾行情”如往年一样较有可能发生。


  新增供应方面,11月新增供应面积共6.7万㎡,来自花都新机场板块的广州国际空港中心及荔湾芳村的岭南V谷。由于缺乏类似10月份TCL大厦以及祈福集团中心等类似体量的大手交易,11月成交量相对不起眼。番禺为全市唯一成交量过1万㎡区域,招商金山谷再度出现多起小独栋整栋签约,今年累计成交量已接近6万㎡,涉及近20栋小独栋产品。

  榜单次席的广州国际空港中心同样为独栋物业,单栋面积在1万㎡左右。新货缺货已久的白云新城则有新盘建华白云之窗入市网签。

  合富辉煌(中国)商业地产总经理张智斌先生指出,在企业自身发展需要及今年新冠肺炎疫情的影响下,独栋写字楼产品凭借其多元多单体、可冠名彰显企业实力、低容积率、带花园环境的特点,受到了越来越多的客户青睐。同时在中心区域写字楼产品稀缺的情况之下,在市中心占据重要位置的白云新城板块,全新标杆高端商办项目——白云之窗建华广场上市后,持续吸引不少客户目光关注。


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