目前形势看,写字楼租赁的影响有多大
分析师们预测,越来越多的公司可能会允许员工长期在家办公。
新加坡星展银行房地产研究主管Derek Tan表示,公司甚至可能会考虑更长期的弹性工作安排,这刺激了人们对未来房地产规模缩小的担忧。
租金可能会因此而受到影响。
标普全球评级公司的主管Esther Liu表示,“我们预计,经济衰退的情况下,亚太地区主要中央商务区的租赁需求将减弱。我们还认为,'在家办公'措施可能会导致长期需求的转变,因为这些措施为企业提供了削减空间需求的机会。”不过,这种转变需要时间,短期内不会出现“明显的入驻率下降”,尤其是在黄金地段、中心地段,她补充说。
业内报告显示,今年第一季度的交易量总体上出现了下滑。仲量联行表示,整个亚太地区的写字楼销售交易量同比下降了36%。
而莱坊的数据显示,从4月1日到4月14日,亚太市场73%的写字楼租赁需求下降。整体而言,该公司的数据显示,第一季度,其亚太区商业交易量同比下降51%,至216亿美元。其中香港跌幅居前,下跌80%,而在新加坡,商业交易量暴跌75%。