一季度,宏观经济对写字楼市场的影响
一季度,上海经济运行遭受疫情冲击,但第三产业部分行业形成有力支撑,外商投资实到外资金额逆势增长。根据地区生产总值统一核算结果,2020年一季度,上海市地区生产总值为7856.62亿元,比去年同期下降6.7%。其中,第二、第三产业增加值为分别为1745.23亿元、6096.09亿元,分别下降18.1%、2.7%。
分行业来看,房地产业、租赁商务服务业增加值分别下降10.3%、6.9%。但同时,以互联网、数字化和科技创新为依托的相关行业较快发展,信息服务业、金融业等行业逆势增长。一季度,全市信息传输、软件和信息技术服务业增加值比去年同期增长13.1%,金融业增加值增长7.3%,金融服务、健康医疗等强韧性行业支撑办公楼市场。
在固定资产投资方面,一季度,上海市固定资产投资总额比去年同期下降9.3%。分领域看,工业投资增长2.2%,房地产开发投资下降8.2%,城市基础设施投资下降19.5%。分产业看,第二产业投资增长2.3%,第三产业投资下降11.3%。