影响巨大,香港写字楼租赁几乎停滞

当前市况将影响多个行业的气氛,企业的商业计划也不可避免受到影响,部分企业已经暂缓搬迁及扩张计划。《东地产财经周刊》香港新闻中心记者了解到,继去年第四季度后,香港甲级写字楼市场的吸纳量今年再次获得负数值。

  戴德梁行香港在报告中指出,今年一季度香港甲级写字楼租赁活动几近冰封,全港整体甲级写字楼市场吸纳量也获得18年来最大的单季跌幅,净吸纳量为负52.5万平方英尺,主要来自于金融、保险及共享工作空间等行业的需求缩减。由于租赁需求疲弱以及位于九龙西杨屋道88号新写字楼的竣工使2020年第一季度整体待租率达到10.0%,为10年以来的最高水平,业主承受越来越大的压力。


  戴德梁行香港写字楼部主管、执行董事韩其峰表示,“经济前景不明朗,加上节约成本的考虑,不少企业早已暂缓其扩充计划;近期疫情扩散,许多企业推行了让员工居家工作或灵活办公等措施,这为企业的营运模式提供了一个新的选项。预期企业在保持营运效率及服务品质之余会继续寻求减省租赁成本的机会,令短期内的写字楼租赁需求进一步缩减。”


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