寻找小型办公间不是很容易，所以企业在寻找的时候需要花费一些功夫的，对于租户来讲，在寻找和租赁的过程中需要注意的问题还是挺多的，下面跟着靠谱哥一起了解小型办公间出租时会遇到的问题吧。

第一，企业经营者在小型办公间租赁时必然会忽略查验该办公场所的合法性和中介机构的合法性，为了避免上当受骗，租客在办公室租赁时应当要求中介结构出示经营资格许可证等，还应要求写字楼的经营者出示营业执照和法人授权证明，以确保办公室租赁的合法性。

第二，小型办公间租赁的租客往往不了解在办公室租赁时的实际操作流程，对于细节条款也缺乏认知。不少租客以为办公室的基本租金便是所有的租赁开支，但实际上，基本租金仅仅是办公空间的租赁费用，除此之外租客还需另外支付物业费、水费、电费、空调费、暖气费等。

第三，租客应当在小型办公间租赁时了解相关费用的支付标准及支付方式。不少写字楼的经营者考虑到市场价值、通货膨胀等，办公室租赁费用通常是渐变型的租约模式，意味着办公室租赁的费用将会逐年增加，因此，租客一定要了解租金增长的方式，从而与出租者进行协商。

第四，小型办公间出租模式往往是按照租赁的面积来算的，通常以XX元／每平方米／每天为计算标准的，因此，租客在办公室租赁时应以实际租赁的面积为准，而租赁的办公室面积大小也可以与出租者进行协商。